Stambeno-poslovna građevina nalazi se u bloku Molatska-Ul. Sv Vinka Paulskog-Put Murvice na k.č.4946/2 k.o. Zadar.
Atraktivnost lokacije je mirnoća kvarta uz blizinu prometnice i važnih gradskih sadržaja.
Cilj projekta je stvoriti mikrolokaciju ugodnog stanovanja s potrebnim pratećim poslovnim i društvenim sadržajima.
Građevina ima stambeno-poslovnu namjenu, visine dvije podrumske etaže, prizemlje i četiri kata s potkrovljem.
U ponudi je 74 stana u dvije dilatacije katnosti 4+Po i 12 poslovnih prostora u prizemlju.
- Dilatacija A-12 stanova po etaži i jedan u potkrovlju-ukupno 49
- Dilatacija B-24 stana i jedan u potkrovlju-ukupno 25
- Ukupno 74 stana
- Garaža i parkirališta ukupno 180
Opremu stanova čine:
- Brojilo s daljinskim očitavanjem za hladnu vodu, električno brojilo
- Protuprovalna vrata
- Grijanje i hlađenje ventilokonvertorskim uređajima i dizalice topline
- Digitalno programabilni termostat
- PVC vanjska stolarija, 6 komorna s termoizolacijskim staklom
- Aluminijske rolete
- Hrastov parket 1. klase
- Keramika 1. klase
- Sanitarije 1. klase s kvalitetnim armaturama
- Ugradbeni vodokotlići
- Antenski priključak za prijem zemaljskih i satelitski TV programa
- Kamen na stubištima i podestima
- Videoportafon
Unutrašnjost bloka je mirni pješački dio , a dostava i parkiranje zapadno i južno ( iz Molatske) dok se u garaže pristupa sa sjevera iz Ulice Vinka Paulskog, rampom koja je na parceli. Oko poslovnih prostora je pločnik kao pristupna površina svim prostorima. Zelene površine će se hortikulturno obraditi –nisko autohtono zelenilo i travnjaci.Staze će biti popločane betonskim pločama. Uz pješačku stazu će se postaviti klupe i visoke lampe.
Po visini je građevina podijeljena na tri cjeline-dvije podrumske etaže čine prostor za garaže i parkirališta, prizemlje je poslovno, a sve nadzemne etaže su stambene. Podrum i stambene etaže su povezani liftom i stubištem, a poslovni prostori u prizemlju su izdvojeni i njima se pristupa izvana i okrenuti su prema ulici i pješačkim pristupima.
Objekt se sastoji od dvije dilatacije s dva posebna ulaza–u obliku slova L okrenuti jedno prema drugom tvoreći na taj način potkovu unutar koje je ozelenjeni trg otvoren prema sjeveroistoku, mjesto susreta i druženja.
Svaka dilatacija ima zaseban ulaz, lift i trokrako stubište i pruža se u smjeru sjeveroistok-jugozapad sa stanovima dobro osunčanim, jednostrano, dvostrano ili trostrano orjentiranim.
U skladu s GUP-om potrebno je osigurati 2 PM po stanu, te po 1 PM na svakih 15 m2 poslovnog prostora .U dvije podrumske etaže ima 180, a na parceli 54 pm, ukupno 234 gpm.
Spremanje otpadaka riješeno je preko kontejnera za privremeno odlaganje smeća na parceli. Spremište je smješteno u sjevernom dijelu parcele.
